Description de l'offre

Votre agence Juristimmo a le plaisir de vous proposer en exclusivité une maison de ville de 123 m² habitables, située au cœur de Pierrelatte. En plus de la surface actuelle, il y a un potentiel de réhabilitation de 120 m² supplémentaires, offrant une belle opportunité pour ceux qui souhaitent agrandir ou modifier l'espace selon leurs besoins. Description de la maison : Rez-de-chaussée: - Une entrée/couloir central desservant : - À droite : une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. - À gauche : une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, un WC, un dégagement, et l'escalier menant à l'étage. - l'accès au garage, avec un passage direct à la cave. Premier étage : - Un palier distribuant : - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. - Une pièce sous toiture d'environ 50 m² à réhabiliter, avec la possibilité de créer un accès indépendant vers l'extérieur. Dernier étage: Trois pièces sous toiture à rénover, totalisant environ 52 m². Aspects techniques : - La maison est reliée aux réseaux publics (tout à l'égout, eau et gaz de ville). - Les menuiseries sont en bois, avec du simple et du double vitrage, et les volets en bois. - Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville, complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Informations financières: - Taxe foncière: 229 € par an. Travaux à prévoir: Des rénovations sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, notamment dans les espaces sous toiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison car avec son emplacement idéal et son fort potentiel, elle peut devenir une demeure de caractère après quelques travaux de réhabilitation. Votre agence Juristimmo est à votre disposition pour plus d'informations au 06.33.38.41.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://georisques.gouv.fr