Description de l'offre

Juristimmo vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de plain-pied au cœur du village pittoresque de Grambois, offrant 218 m² habitables et 82 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Ancien restaurant atypique et plein de charme, ce bien se distingue par son cachet authentique et ses vastes espaces lumineux, le tout sur un terrain arboré de 1943 m². Intérieur – Des espaces de vie généreux et chaleureux Dès l'entrée, le patio vous accueille et ouvre sur une vaste pièce de vie de 94 m² au style raffiné, avec son carrelage effet parquet et sa magnifique charpente apparente. Une mezzanine de 22 m² (hauteur sous plafond < 1,8 m) surplombe cet espace, ajoutant une touche de charme supplémentaire. L’espace nuit, accessible par un couloir de 17 m², comprend : Une chambre de 11 m² vue sur le patio Deux chambres de 14 m² et 14,8 m², accès direct au patio Une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche et double vasque WC séparé À partir d’un dégagement de 13 m², vous accéderez à : Une suite parentale avec dressing de 6 m², salle d'eau élégante de 6 m², WC séparé et chambre cosy de 10,4 m² Une buanderie attenante à la cuisine Un espace de 82 m², à rénover, idéal pour un atelier ou une salle de loisirs Des extérieurs exceptionnels Côté extérieur, profitez d’un grand parking, de plusieurs terrasses ensoleillées, d’une pergola végétalisée et d’un patio accueillant. Une piscine surélevée de 10x5 m, offrant une vue panoramique sur le village, complète cet espace de vie unique. Côté technique et confort moderne Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés dans le séjour Fibre optique, menuiseries PVC et aluminium double vitrage Eau de ville, tout-à-l’égout Portail électrique, arrosage automatique Rénovation complète datant de moins de 10 ans Espaces supplémentaires Garage de 54 m² situé sous la piscine Sous-sol de 115 m², offrant de multiples possibilités de rangement et d’aménagement Cette maison unique, véritable havre de paix, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l’authenticité et des grands espaces. Venez visiter pour un coup de cœur assuré ! Vous souhaitez visiter ce magnifique bien ? Contactez dès à présent Bérangère au 0652079438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .