Description de l'offre

4 chambres - Environnement calme - parfait état - DPE A Juristimmo vous propose cette magnifique villa de 138 m2 habitables à Sérignan-du-Comtat située dans un environnement calme et privilégié. Erigée en 2016 sur une parcelle de 1 100 m2 et exposée plein sud, elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. La partie jour offre une très belle pièce de vie lumineuse de 63 m3 au volume spectaculaire (hauteur sous plafond de 4,50m à la pointe) ouverte sur une cuisine (Schmidt) équipée. Les baies vitrées donnent un accès direct aux terrasses et à la piscine pour profiter de l’extérieur facilement. La partie nuit est composée de 4 chambres de grandes surfaces dont une suite parentale avec salle d’eau privée ainsi qu’une salle de bain et 2 WC. L’extérieur a également fait l’objet de beaucoup de soins. Vous profiterez d’un jardin arboré avec arrosage automatique, d’un abris de jardin, de 2 terrasses exposées plein sud ainsi qu’une belle piscine avec pool house et plage en travertin. Le tout avec vue sur les vignes et aucun vis-à-vis. Enfin la cour engravillonnée permet de garer plusieurs véhicules en plus du garage de 27 m2 attenant à la buanderie. Côté technique : plancher chauffant rafraîchissant, chauffe-eau thermodynamique, tout à l’égout, norme RT 2012, volets roulants électriques, portail automatique, fibre. Accès autoroute A7/A9 à 10 minutes. Transports scolaires à proximité. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Informations et visites, contactez Thomas Cup au 06 75 73 27 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr