Description de l'offre

Juristimmo vous invite à découvrir cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, située dans un quartier paisible. Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux de 12 m² vous accueille et vous mène à une pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte. Une chambre de 13 m² avec moulures en plâtre d'Italie, une salle d'eau de 2,2 m² avec WC et douche. Un débarras pratique se trouve sous l'escalier, et le garage carrelé, équipé d'un point d'eau et d'une chaudière, complète ce niveau. Étage : Un couloir dessert une cuisine séparée de style provençal, aménagée et équipée, de 10,88 m², avec accès direct à un balcon. La salle à manger lumineuse de 19,8 m², avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une véranda de 10 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Côté nord, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque suspendue ainsi qu'un WC séparé apportent confort et fonctionnalité. Côté est, deux grandes chambres de 11,58 m² et 12,8 m² avec placards intégrés offrent un espace de vie confortable et pratique. Caractéristiques Techniques : Menuiseries en double vitrage à l'étage, en bois au rez-de-chaussée. Isolation de toiture en laine de roche pour un confort thermique optimal. Chauffage par chaudière fioul, avec deux climatisations réversibles à l'étage et une cheminée au rez-de-chaussée. Raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée. Forage raccordé au jardin et à la toute la maison ( moteur forage à revoir) Extérieurs : Le jardin arboré et clôturé, agrémenté d'oliviers et de cerisiers, offre un cadre verdoyant et paisible. Le terrain est piscinable, permettant d'envisager de nouveaux aménagements. La propriété inclut également un garage fermé de 23 m², un chenil et une citerne à fioul enterrée. Travaux de remise aux normes à prévoir: plomberie et électricité. Contactez Berangère ROZIER LABEY au 0652079438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques