Description de l'offre

6 CHAMBRES - BUREAU - PISCINE - Visite virtuelle sur demande Juristimmo vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 200 m2 habitables située à Uchaux. Sur un terrain clos et arboré d’environ 2400 m2 au calme, elle a bénéficié d’une très belle rénovation. En rez-de-chaussée vous profiterez d’une très grande pièce de vie offrant une vue sur la piscine avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 WC séparé et 1 salle d’eau avec baignoire. Vous aurez ainsi la possibilité de vivre uniquement en RDC. Un hall très volumineux vous amène au 1er étage où vous trouverez 4 chambres supplémentaires - dont une chambre de 20 m2 - desservies par un grand palier, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et WC. A l’extérieur vous bénéficierez d’une piscine 12 x 6 avec pool house et cuisine d’été, de plusieurs terrasses, d’un atelier, d’une cave à vin en sous-sol et de 2 dépendances de 35 et 28 m2. Côté technique : pompe à chaleur neuve, climatisation réversible, poêle à bois, fibre, forage, DPE C (émis avant la pose de la PAC), double vitrage récent et charpente béton. Ce bien dispose également d’un fort potentiel en location saisonnière (actuellement 3000€ / semaine). Accès autoroutes A7/A9 à 10 minutes. Un bien magnifique et rare à découvrir ! Visites et informations, contactez Thomas Cup - Agence Juristimmo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE C indice 119, GES C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Thomas Cup, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SA ROZIER LABEY B & D, immatriculé au RSAC d’AVIGNON sous le numéro 521 083 683.