Description de l'offre

Juristimmo vous propose de venir découvrir, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier qui se compose de deux bâtiments vacants depuis 10 ans, construits suite à un permis de construire délivré en 1980. Offrant un fort potentiel de rénovation, il comprend une maison d'habitation, un espace bureaux et plusieurs annexes sur un terrain doté d’une source naturelle. MAISON D’HABITATION (environ 72 m² + garage) À rénover, cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité : Entrée sur une pièce de 19 m² (ancienne cuisine). Pièce de vie spacieusede 26 m², très lumineuse, desservant : Une buanderie de 3,8 m². Une salle d’eau avec WC (3,42 m²). Une pièce de 8,11 m². Arrière-cuisine de 12,4 m². Garage attenant de 40,76 m² avec belle hauteur sous plafond. PARTIE BUREAUX (environ 123 m² + garage) Idéal pour une activité professionnelle ou un projet de transformation en habitation : Rez-de-chaussée : Entrée sur une pièce de 14,52 m². Dégagement de 3,4 m², couloir de 2,35 m². WC indépendant (2,5 m²) et espace douche (1,49 m²). Cuisine de 7 m² et une pièce de 11 m². Garage de 28 m² avec sol brut + WC de 2,12 m². Étage (accès indépendant) : Hall d’entrée de 5 m² menant à un escalier. Couloir de 7 m² desservant : Salle de bain (4,32 m²). Trois chambres (10,41 m², 12,74 m² et 10,12 m²) avec rangements. Cuisine de 13 m². Séjour lumineux de 18,5 m². WC indépendant (1,53 m²). EXTÉRIEUR & ANNEXES Bassin alimenté par l’eau de la Meyne. Chemin d’accès privé. Ancienne écloserie avec bacs de pisciculture, pompe de relevage et bassins alimentés par une source naturelle. Local technique de l’écloserie (95,85 m² – en dalles). Un bien unique offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une habitation avec espace professionnel ou un investissement ! Contactez Bérangère pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr